Estimation théorique
Rue des Percieres,03290 Dompierre sur Besbre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Percieres,03290-Dompierre sur Besbre indique un avis de valeur compris entre 113.000€ et 127.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.130€ et 1.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 113.000€ et 127.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.115€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.115€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Diou (03100), comprenant 1425 habitants est de 5,89€, soit un loyer théorique mensuel de 589€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,49€, à 7,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 449€ et 773€ avec un indice de confiance de 5.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 113.000€ et 127.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.115€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.115€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Diou (03100), comprenant 1425 habitants est de 5,89€, soit un loyer théorique mensuel de 589€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,49€, à 7,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 449€ et 773€ avec un indice de confiance de 5.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-06 | 518 | RUE DES PERCIERES | 4 | 89 | 1414 | 155000€ | 1742€ |
2022-07-26 | 451 | RTE DE VICHY | 4 | 70 | 475 | 77500€ | 1107€ |
2021-10-20 | 421 | RUE DES PERCIERES | 5 | 171 | 1006 | 100000€ | 585€ |
2023-02-23 | 307 | RTE DE VICHY | 5 | 112 | 500 | 242640€ | 2166€ |
2019-09-30 | 301 | RTE DE VICHY | 3 | 111 | 1180 | 165000€ | 1486€ |
2022-08-30 | 332 | RTE DE VICHY | 3 | 64 | 359 | 64900€ | 1014€ |
2021-05-25 | 518 | CHE DU PAL | 3 | 89 | 625 | 50000€ | 562€ |
2019-11-12 | 170 | RTE DE VICHY | 4 | 92 | 231 | 147000€ | 1598€ |
2022-10-13 | 147 | RTE DE VICHY | 6 | 85 | 0 | 71000€ | 835€ |
2020-02-10 | 548 | CHE DU PAL | 4 | 71 | 487 | 48000€ | 676€ |
2021-09-08 | 645 | CHE DU PAL | 5 | 85 | 2195 | 100250€ | 1179€ |
2022-09-30 | 135 | RTE DE VICHY | 6 | 85 | 0 | 55000€ | 647€ |
2022-01-18 | 645 | CHE DU PAL | 4 | 80 | 471 | 27000€ | 338€ |
2023-03-31 | 598 | CHE DU PAL | 7 | 133 | 921 | 235000€ | 1767€ |
2021-06-17 | 184 | RUE DES PERCIERES | 5 | 104 | 500 | 114500€ | 1101€ |
2020-08-07 | 686 | CHE DU PAL | 8 | 177 | 1000 | 301650€ | 1704€ |
2021-05-26 | 935 | RUE DES PERCIERES | 3 | 81 | 1034 | 142943€ | 1765€ |
2022-11-02 | 213 | CHE DE CHAMBON | 6 | 227 | 1200 | 340500€ | 1500€ |
2023-03-20 | 177 | RUE FRANCOIS VILLON | 3 | 85 | 704 | 120000€ | 1412€ |
2019-11-19 | 337 | RUE DU CHAMP BATEAU | 4 | 95 | 996 | 140000€ | 1474€ |
2020-09-21 | 49 | RUE FRANCOIS VILLON | 3 | 73 | 648 | 110000€ | 1507€ |
2019-05-23 | 133 | RUE CATHERINE GOUBY | 5 | 127 | 622 | 175000€ | 1378€ |
2019-11-13 | 107 | RUE CATHERINE GOUBY | 4 | 104 | 500 | 188300€ | 1811€ |
2020-09-28 | 126 | RUE CATHERINE GOUBY | 6 | 167 | 738 | 186550€ | 1117€ |
2021-02-05 | 265 | RUE DU CHAMP BATEAU | 3 | 40 | 839 | 46000€ | 1150€ |
2019-08-26 | 313 | RUE JEAN DE LINGENDES | 5 | 125 | 661 | 80000€ | 640€ |
2020-07-03 | 381 | RUE DE VICHY | 7 | 165 | 1000 | 186500€ | 1130€ |
2020-02-07 | 102 | PL VALERY LARBAUD | 3 | 78 | 532 | 75000€ | 962€ |
2021-11-17 | 208 | RUE DE CHAMBONNET | 3 | 100 | 819 | 181950€ | 1820€ |
2023-06-30 | 295 | RUE CATHERINE GOUBY | 5 | 118 | 635 | 143000€ | 1212€ |
2021-09-22 | 48 | PL DE LA BERGERE IRIS | 4 | 85 | 786 | 73860€ | 869€ |
2022-01-28 | 289 | RUE DE CHAMBONNET | 3 | 64 | 1003 | 54000€ | 844€ |
2020-08-25 | 315 | RUE CATHERINE GOUBY | 5 | 121 | 457 | 122980€ | 1016€ |
2020-07-31 | 114 | RUE JEAN DE LINGENDES | 3 | 75 | 773 | 99570€ | 1328€ |
2021-08-25 | 226 | RUE EMILE GUILLAUMIN | 4 | 71 | 567 | 108000€ | 1521€ |
2021-09-13 | 210 | RUE EMILE GUILLAUMIN | 4 | 79 | 579 | 110000€ | 1392€ |
2021-10-14 | 200 | RUE EMILE GUILLAUMIN | 3 | 87 | 639 | 95000€ | 1092€ |
2019-07-17 | 25 | RUE EMILE GUILLAUMIN | 4 | 78 | 663 | 56000€ | 718€ |
2021-02-05 | 94 | PL DE LA BERGERE IRIS | 4 | 80 | 876 | 75000€ | 938€ |
2021-03-16 | 124 | PL THEODORE DE BANVILLE | 3 | 79 | 650 | 79000€ | 1000€ |
2020-09-17 | 152 | RUE EMILE GUILLAUMIN | 5 | 91 | 678 | 109800€ | 1207€ |
2023-05-10 | 6023 | CHE DES PERCIERES | 4 | 94 | 430 | 41000€ | 436€ |
2022-05-11 | 62 | RUE DE CHAMBONNET | 4 | 90 | 736 | 46300€ | 514€ |
2022-10-26 | 502 | RUE JEAN DE LINGENDES | 4 | 120 | 656 | 118000€ | 983€ |
2021-07-28 | 168 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 70 | 496 | 49000€ | 700€ |
2021-02-27 | 417 | RUE DES CINQ NOYERS | 5 | 90 | 594 | 118000€ | 1311€ |
2021-10-08 | 240 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 84 | 202 | 47000€ | 560€ |
2021-01-08 | 269 | RUE DES CINQ NOYERS | 5 | 97 | 176 | 80000€ | 825€ |
2021-07-19 | 382 | RUE DE LA MADELEINE | 2 | 32 | 317 | 22000€ | 688€ |
2020-09-28 | 328 | RUE DES CINQ NOYERS | 4 | 155 | 800 | 229250€ | 1479€ |
2021-06-25 | 120 | RUE DE VICHY | 5 | 120 | 574 | 64500€ | 538€ |
2021-09-30 | 228 | RUE DES CINQ NOYERS | 2 | 50 | 417 | 40000€ | 800€ |
2020-01-10 | 242 | RTE DE SALIGNY | 6 | 90 | 1205 | 42000€ | 467€ |
2021-05-05 | 250 | RUE DES CINQ NOYERS | 5 | 103 | 870 | 133050€ | 1292€ |
2021-10-22 | 26 | RUE DE LA CORDE | 5 | 90 | 969 | 141700€ | 1574€ |
2020-09-14 | 41 | RUE DOM CHAUTARD | 3 | 81 | 695 | 113000€ | 1395€ |
2021-07-28 | 216 | RUE DU CES | 5 | 79 | 697 | 101000€ | 1278€ |
2019-12-10 | 81 | RUE DE LA CORDE | 3 | 77 | 394 | 75000€ | 974€ |
2020-11-26 | 127 | RUE DOM CHAUTARD | 4 | 119 | 948 | 160000€ | 1345€ |
2023-05-09 | 128 | RUE DU CES | 5 | 138 | 175 | 150000€ | 1087€ |
2022-06-08 | 5937 | LA GOUTTE MIZERI | 5 | 93 | 916 | 96800€ | 1041€ |
2020-07-01 | 57 | RUE DU TOURNIQUET | 4 | 97 | 500 | 105000€ | 1082€ |
2023-03-03 | 5300 | LA BROSSE | 4 | 85 | 475 | 73000€ | 859€ |
2020-06-22 | 164 | CHE DU ROUZET | 5 | 116 | 977 | 90600€ | 781€ |
2022-08-30 | 300 | RTE DE DIOU | 4 | 115 | 1080 | 215700€ | 1876€ |
2023-03-07 | 220 | CHE DU ROUZET | 8 | 150 | 1253 | 115000€ | 767€ |
2022-09-19 | 110 | CHE DE BEL AIR | 3 | 78 | 888 | 92400€ | 1185€ |
2019-09-11 | 5927 | LES MIZERIS | 5 | 138 | 2253 | 45000€ | 326€ |
2021-09-17 | 255 | RUE DU DOCTEUR ROUIS | 4 | 92 | 897 | 150000€ | 1630€ |
2020-09-18 | 95 | RUE DE L ARTICHAUT | 6 | 140 | 1142 | 170400€ | 1217€ |
2021-06-23 | 265 | RUE DU DOCTEUR ROUIS | 4 | 89 | 694 | 120000€ | 1348€ |
2021-03-24 | 132 | RUE NATIONALE | 7 | 160 | 590 | 93500€ | 584€ |
2021-07-30 | 82 | RUE DES ECOLES | 7 | 123 | 371 | 45000€ | 366€ |
2019-12-18 | 392 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 68 | 814 | 120500€ | 1772€ |
2020-06-30 | 100 | RUE DES ECOLES | 3 | 74 | 1411 | 130800€ | 1768€ |
2021-05-21 | 435 | RTE DE DIOU | 4 | 78 | 672 | 82000€ | 1051€ |
2022-07-13 | 352 | RUE DU DOCTEUR ROUIS | 4 | 110 | 661 | 195000€ | 1773€ |
2021-09-15 | 242 | RUE NATIONALE | 3 | 75 | 360 | 139100€ | 1855€ |
2020-07-29 | 305 | RUE NATIONALE | 7 | 170 | 431 | 245850€ | 1446€ |
2020-11-06 | 1039 | RTE DE SALIGNY | 4 | 82 | 500 | 130885€ | 1596€ |
2021-05-21 | 143 | RUE DES ECOLES | 4 | 159 | 1275 | 207660€ | 1306€ |
2020-07-30 | 493 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 87 | 680 | 48000€ | 552€ |
2023-03-24 | 114 | PL DE VERDUN | 5 | 83 | 673 | 60000€ | 723€ |
2021-05-04 | 177 | RUE DES ECOLES | 5 | 114 | 792 | 100000€ | 877€ |
2022-03-28 | 5 | AV DE LA GARE | 7 | 110 | 551 | 117760€ | 1071€ |
2020-10-19 | 5931 | LA GOUTTE MIZERI | 5 | 98 | 500 | 168940€ | 1724€ |
2021-04-14 | 365 | RUE DU PORT | 5 | 143 | 701 | 139500€ | 976€ |
2022-02-28 | 64 | AV DE LA GARE | 4 | 90 | 542 | 79000€ | 878€ |
2023-03-23 | 115 | CHE DU LOUAGE PINOT | 4 | 87 | 498 | 44000€ | 506€ |
2021-05-10 | 206 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 70 | 383 | 40000€ | 571€ |
2022-10-24 | 482 | CHE DE BEL AIR | 4 | 75 | 332 | 45000€ | 600€ |
2020-11-26 | 148 | CHE DU LOUAGE PINOT | 4 | 88 | 948 | 105000€ | 1193€ |
2021-11-24 | 188 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 149 | 507 | 147000€ | 987€ |
2022-03-18 | 190 | CHE DU LOUAGE PINOT | 4 | 82 | 500 | 156202€ | 1905€ |
2022-04-27 | 170 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 67 | 391 | 76000€ | 1134€ |
2022-10-19 | 218 | RUE DES TURIERS | 3 | 85 | 607 | 87000€ | 1024€ |
2022-08-30 | 281 | AV DE LA GARE | 5 | 70 | 694 | 48000€ | 686€ |
2022-09-13 | 404 | RUE DE SEPT FONS | 5 | 92 | 534 | 88500€ | 962€ |
2021-02-24 | 145 | RUE DU BOURBONNAIS | 4 | 120 | 1135 | 172000€ | 1433€ |
2021-09-30 | 5815 | LA PRISE D EAU | 0 | 60 | 1204 | 43000€ | 717€ |
2021-12-01 | 445 | RUE DES TURIERS | 5 | 89 | 648 | 54000€ | 607€ |
2022-09-21 | 15 | IMP MONPLAISIR | 4 | 80 | 348 | 72000€ | 900€ |
2021-04-09 | 541 | RUE DU PORT | 5 | 97 | 433 | 129000€ | 1330€ |
2020-09-30 | 502 | RUE DE SEPT FONS | 4 | 80 | 447 | 55000€ | 688€ |
2021-12-23 | 628 | CHE DE BEL AIR | 4 | 90 | 657 | 118000€ | 1311€ |
2021-11-17 | 524 | RUE DE SEPT FONS | 5 | 80 | 452 | 59000€ | 738€ |
2022-02-22 | 544 | RUE DE SEPT FONS | 4 | 144 | 415 | 75000€ | 521€ |
2022-11-08 | 5297 | CHANTALOUETTE | 2 | 55 | 2956 | 36000€ | 655€ |
2019-09-02 | 589 | RUE DE SEPT FONS | 2 | 77 | 212 | 35000€ | 455€ |
2020-07-29 | 5852 | LES COULARDIERS | 5 | 116 | 512 | 72350€ | 624€ |
2023-02-01 | 5852 | LES COULARDIERS | 5 | 116 | 512 | 112000€ | 966€ |
2023-05-05 | 134 | RUE DES PATOUX | 4 | 75 | 1626 | 144000€ | 1920€ |
2021-06-07 | 160 | RUE DES PATOUX | 4 | 66 | 258 | 74000€ | 1121€ |
2023-04-19 | 52 | RTE DE SEPT FONS | 5 | 129 | 500 | 218900€ | 1697€ |
2022-02-04 | 83 | RTE DE SEPT FONS | 3 | 65 | 0 | 50000€ | 769€ |
2020-06-16 | 458 | CHE DES COMMUNES | 3 | 60 | 510 | 71500€ | 1192€ |
2023-03-20 | 5337 | BOIS DES TURIERS | 2 | 54 | 2218 | 50000€ | 926€ |
2020-07-17 | 237 | RTE DE SEPT FONS | 5 | 80 | 1102 | 100590€ | 1257€ |
2020-12-09 | 461 | RTE DE SEPT FONS | 5 | 82 | 347 | 77500€ | 945€ |
2022-06-29 | 468 | RTE DE SEPT FONS | 5 | 150 | 834 | 203200€ | 1355€ |
2023-05-05 | 498 | RTE DE SEPT FONS | 2 | 69 | 500 | 60000€ | 870€ |
2021-11-25 | 5740 | LA PLANCHE | 2 | 37 | 210 | 23000€ | 622€ |
2019-06-21 | 147 | CHE DE CONDAN | 5 | 162 | 500 | 195000€ | 1204€ |
2021-01-22 | 5359 | LA COLOMBINE | 4 | 104 | 678 | 90000€ | 865€ |
2022-09-02 | 328 | CHE DE CONDAN | 2 | 43 | 1382 | 64050€ | 1490€ |
2022-07-28 | 75 | ALL DES LILAS | 3 | 64 | 492 | 124000€ | 1938€ |
2022-04-08 | 730 | RTE DE SEPT FONS | 5 | 160 | 1682 | 154000€ | 963€ |
2020-07-23 | 8 | LOT DE CONDAN | 5 | 85 | 946 | 112550€ | 1324€ |
2020-11-21 | 6136 | LA COLOMBINE | 4 | 73 | 1133 | 82500€ | 1130€ |
2019-07-18 | 822 | RTE DE SEPT FONS | 3 | 78 | 871 | 84700€ | 1086€ |
2022-09-07 | 712 | LA COLOMBINE | 6 | 190 | 1139 | 433950€ | 2284€ |
2022-03-08 | 5646 | LE RADIS | 5 | 110 | 698 | 115050€ | 1046€ |
2023-04-19 | 2 | CHE DU CHASSIN | 3 | 170 | 927 | 109875€ | 646€ |
2021-12-28 | 5859 | LE CROS | 4 | 130 | 5599 | 65755€ | 506€ |
2020-09-25 | 5107 | LE TERNAT | 5 | 86 | 1697 | 40000€ | 465€ |
2021-03-08 | 8 | RTE DES OYATS | 6 | 273 | 3939 | 80000€ | 293€ |
2021-01-29 | 5116 | LE GRAND CHAMP | 4 | 70 | 1443 | 30000€ | 429€ |
2023-06-16 | 10 | RTE DU PAL | 2 | 83 | 647 | 36000€ | 434€ |
2019-09-27 | 5035 | LES CHENES | 3 | 62 | 1875 | 95631€ | 1542€ |
2021-12-22 | 15 | RTE DE DOMPIERRE | 10 | 160 | 1500 | 225000€ | 1406€ |
2022-02-16 | 8 | CHE DES MONTETS | 5 | 103 | 936 | 172700€ | 1677€ |
2021-06-14 | 4 | CHE DES MONTETS | 2 | 63 | 5815 | 35000€ | 556€ |
2021-03-12 | 5121 | LES MONTETS | 4 | 105 | 3175 | 93900€ | 894€ |
2020-05-20 | 5151 | LES AUBARRES | 3 | 121 | 490 | 49000€ | 405€ |
2020-08-13 | 5152 | LES AUBARRES | 3 | 69 | 696 | 116460€ | 1688€ |
2023-05-12 | 61 | RTE DE SEPT FONS | 4 | 79 | 2475 | 79900€ | 1011€ |
2021-09-27 | 5694 | LA TUILERIE | 5 | 110 | 371 | 68000€ | 618€ |
2023-02-10 | 12 | RTE DE DOMPIERRE | 1 | 105 | 342 | 37000€ | 352€ |
2021-12-29 | 53 | RTE DE SEPT FONS | 5 | 86 | 727 | 89000€ | 1035€ |
2023-05-25 | 24 | LOT LES JEAN MARTIN | 6 | 150 | 814 | 208750€ | 1392€ |